Перечень документов для оформления имущественного вычета

Для успешного прохождения камеральной налоговой проверки и минимизации риска приостановки выплат налогоплательщик обязан предоставить комплект документов, подтверждающих факт приобретения права собственности, несения расходов и законность получения доходов.

1. Документы, подтверждающие право на объект

• Договор: Договор купли-продажи недвижимости со всеми приложениями или договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
• Подтверждение перехода права: Официальная выписка из ЕГРН, удостоверяющая право собственности (для вторичного рынка), либо подписанный двусторонний акт приема-передачи объекта недвижимости (для строящегося жилья по ДДУ).

2. Документы, подтверждающие факт оплаты

Налоговое законодательство строго разделяет факт перехода права собственности и факт реального понесения расходов. Вам потребуются:

• Платежные поручения с отметкой банка об исполнении, банковские выписки по счету.
• При расчетах наличными между физлицами — оригинал или заверенная копия расписки продавца.
• При расчетах через аккредитив или эскроу-счет — договор открытия счета и платежное поручение о перечислении средств на этот счет.

3. Документы по ипотечному кредитованию

Если жилье приобреталось с привлечением целевых кредитных средств, и вы планируете вернуть налог с уплаченных процентов, необходимо приложить:

• Оригинал кредитного договора, оформленного на заявителя вычета.
• Актуальный график погашения кредита и уплаты процентов.
• Официальную справку из банка о сумме фактически уплаченных процентов за конкретный расчетный год (запрашивается в банке ежегодно).